In Hamburg entwickelt sich derzeit ein zweiter Wohnungsmarkt neben dem üblichen für Mietwohnungen. Teilweise werden dafür sogar ganze Apartmenthäuser gebaut, die voll möbliert und zu heftigen Preisen angeboten werden. So wie die Wohnung mit 48 m², die möbliert 1.300 Euro warm im Monat kostet. Nach oben sind die Preise selbstverständlich offen.
Möblierte Wohnungen: Neuer Markt in Deutschland
In anderen Ländern sind möblierte Wohnungen schon länger üblich, hier in Deutschland läuft dieser Trend gerade erst an. Hamburg gilt als Vorreiter und es ist zu erwarten, dass die Welle auch in andere Großstädte schwappt. Von günstigen Studentenwohnungen sind diese Immobilien allerdings weit entfernt, das Klientel ist ein ganz anderes. Vielmehr sind es Geschäftskunden und Urlaubsreisende, die solche Wohnungen mieten, meist nur für kurze Zeit, eher wochen- bis monatsweise. Auch diejenigen, die nur alle paar Wochen mal in der Stadt sind, wollen sich zu Hause fühlen und nicht in einer anonymen Pension wohnen – die möblierten Wohnungen werden daher nicht selten als Zweitwohnungen auserkoren.
Gesetzliche Regelungen beachten
Das Wohnen auf Zeit bzw. das Wohnen in möblierten Mietimmobilien ist gesetzlich geregelt. Hier gilt das Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum nämlich nicht in der Art, wie es für die Kurzzeitvermietung an Touristen geregelt ist. Wer seine Immobilie für eine Mietdauer von mindestens sechs Monaten anbietet, handelt ganz legal und fällt eben nicht unter das genannte Verbot. Behörden prüfen hier kaum und wenn, dann nur begründeten Fällen. Berufsbedingt ist die Miete einer solchen Immobilie sogar schon ab drei Monaten Dauer möglich. Doch auch hier gilt, dass kaum Studenten oder ein ähnliches Klientel zu den Mietern gehören – diese suchen in der Regel deutlich günstigere Wohnungen und möchten länger dort wohnen. Meist sind es Firmen, die in solche Immobilien investieren. Eine Ausnahme stellt vielleicht noch der Nachwuchs von reichen Familien dar, die sich die hohen Mieten leisten können und bei denen derartige Preise kaum ins Gewicht fallen. Auch reiche Russen, die hier in Hamburg ihre Kinder auf die Welt kommen lassen wollen, suchen derartige Wohnungen, die auch noch groß genug sind, um Kinderfrau und Oma mit unterzubringen.
Gute Ausstattung der Wohnungen
Die möblierten Wohnungen im Hochpreissegment punkten vor allem durch ihre Ausstattung. Diese ist nicht mit den üblichen Ausstattungen vergleichbar, hier ist alles ein bisschen gehobener, eleganter, schicker. Die Wohnungen bestechen durch die stilvolle und umfassende Ausstattung, durch Komfort und Gemütlichkeit. Sie wirken nicht anonym, sondern vermitteln ein persönliches Gefühl und lassen die Wohnung auf Zeit zu einem Zuhause werden.